Müstakil ev yapmak ne kadara mal olur? Bu soru, birçoğumuzun aklındaki deli sorulardan biri. Durum böyle olunca da, detaylı bir araştırma yapmak gerekiyor değil mi?

İşte bugünkü yazımızda, sizin yerinize o araştırmayı biz yaptık. Size düşense dikkatlice okuyup, karar vermek.

Hadi bakalım, başlıyoruz.

2021 Yılı Fiyatıyla Müstakil Ev Yapmanın Maliyeti ve Giderleri

Müstakil Ev Maliyeti Hesaplama

Müstakil ev maliyeti hesaplanırken yapacağınız ilk şey, bakanlık tarafından açıklanan güncel inşaat maliyetlerini takip etmek olmalı.

Hazine ve Maliye Bakanlığı ile Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından açıklanan bu maliyet hesaplarında, lüks inşaattan 3. sınıf inşaata kadar farklı kaliteye yönelik maliyet hesapları yer alıyor. 2. sınıf ve 3. sınıf kaliteyi yazımızın gerisinde bırakarak, lüks ve 1. sınıf inşaata yönelik hesaplama yapacağız.

Şimdi, yaptıracağınız evi betonarme ve en az 100 m2 olarak düşündüğümüzde karşınıza çıkacak maliyeti hesaplayalım:

Bakanlıkça belirtilen lüks inşaat karkas (iskelet) inşaat bedeli (2020):

Betonarme Karkas

Asgari: 1796,05

Azami: 2015,70

Orta: 1905,88

Bu bedel, kaba bir inşaata metrekare başına biçilen tutar. Bu tutarı, evin metrekaresiyle çarptığınızda evin kaba inşaat bedeli ortaya çıkıyor. Yani, lüks bir inşaatın iskeleti için 100 m2 bir ev, ortalama olarak (1905,88x100) 190,588 TL gibi bir tutara denk gelmekte.

Aynı hesabı 1. sınıf bir inşaatta 100 m2 ev için yaptığımızda ise sonuç şöyle:

Bakanlıkça belirtilen 1. sınıf inşaat karkas (iskelet) inşaat bedeli (2020):

Asgari: 1134,26 

Azami: 1246,18

Orta: 1190,22

Buna göre, 1. sınıf inşaat betonarme bir müstakil evin iskeleti için ortama olarak (1190,22x100) 119.022 TL'yi gözden çıkarmanız gerekiyor.

2021 Yılı Fiyatıyla Müstakil Ev Yapmanın Maliyeti ve Giderleri

Peki 2021 Yılı İçin Durum Nasıl?

Üstte verdiğimiz rakamlar bir önceki yıl için olanlardı. Ama biliyorsunuz ki her yeni yıl, yeni maliyetler demek!

Gelin şimdi aynı hesaplamaları 2021 yılı için yapalım:

Bakanlıkça belirtilen lüks inşaat karkas (iskelet) inşaat bedeli (2021):

Betonarme Karkas

Asgari: 2007,27

Azami: 2252,75

Orta: 2130,01

Bu bedel, kaba bir inşaata metrekare başına biçilen tutar. Bu tutarı, evin metrekaresiyle çarptığınızda evin kaba inşaat bedeli ortaya çıkıyor. Yani, lüks bir inşaatın iskeleti için 100 m2 bir ev, ortalama olarak (2130,01x100) 213.001 TL gibi bir tutara denk gelmekte.

Aynı hesabı 1. sınıf bir inşaatta 100 m2 ev için yaptığımızda ise sonuç şöyle:

Bakanlıkça belirtilen 1. sınıf inşaat karkas (iskelet) inşaat bedeli (2021):

Asgari: 1267,65 

Azami: 1392,73

Orta: 1330,19

Buna göre, 1. sınıf inşaat betonarme bir müstakil evin iskeleti için ortama olarak (1330,19x100) 133.019 TL'yi gözden çıkarmanız gerekiyor.

Tabi, bu hesap sadece kaba inşaat için. Bunun daha arsa, bahçe alanı/ peyzaj, tesisat ve işçilik giderleri şeklinde maliyet kalemleri bulunuyor.

Bu maliyetler arsanın bulunduğu konuma, mimarların hazırladıkları projelere ve inşaatı yapacak işçilerin taleplerine göre çok farklılık gösteriyor.

Bu aşamadan sonra size net bir maliyet vermektense karşılaşacağınız gider kalemlerini vermek daha doğru bilgi sunacak.

Dubleks evler, Dış cephe

2021 Yılı Fiyatıyla Müstakil Ev Yapmanın Maliyeti ve Giderleri

Müstakil Ev Gider Kalemleri

Müstakil ev yaptırıken karşılaşacağınız başlıça gider kalemleri şu şekilde:

  • Proje giderleri (elektrik projesi, statik proje, proje çizimi , mekanik tesisat proje çizimi, zemin etüt raporu),
  • Belediye giderleri,
  • Harfiyat giderleri,
  • Tesisat giderleri (su, elektrik, kanalizasyon vb.),
  • İşçilik giderleri,
  • Sigorta giderleri.

Müstakil ev yaptırmak zorlu ve sabır isteyen bir süreç. Sonucuysa size "oh çektirecek" türden. Bu yolda size kolaylıklar diliyoruz. Konuyla ilgili bilgilerinizi ve düşüncelerinizi bizimle paylaşmayı unutmayın!

İlginizi çekebilir: Müstakil Bir Ev Yaptırmak: Fikir Verecek Modeller ve Projeler 

İlginizi çekebilir: Anahtar Teslim Köy Evi Maliyeti

2021 Yılı Fiyatıyla Müstakil Ev Yapmanın Maliyeti ve Giderleri

Pinlemek isteyenlere...

Benzer Konular