Ev tadilatına girişiyorsanız öncelikle size sabır diliyoruz. Bu zorlu süreçte işinizi kolaylaştırmak adına sizinle maliyeti hesaplayalım dedik.
Önce tadilat sürecinde nelere dikkat etmeniz gerektiğinden bahsedeceğiz. Daha sonra da tadilat maliyetini ve kredi olanaklarını anlatacağız.
Hadi başlayalım.
Ev Tadilatına Başlamadan Yapmanız Gerekenler!
Tadilat maliyetine girişmeden önce size tadilat sürecinde yapmanız gerekenlerden biraz söz edelim.
Tadilata başlamadan önce yapmanız gereken en önemli şey nelerin yapılmasını istediğinizi tek tek yazmak! "Yazmaya ne gerek var aklımda zaten" diye düşünüyorsanız çok yanılıyorsunuz. Çünkü ustalarla yaşayacağınız tadilat sürecinde bir noktadan sonra kafalar karışabiliyor ve bir bakıyorsunuz söz sahibi usta olmaya başlamış. Ama her şeyi en baştan yazarsanız sonrasında kontrol etme aşamasında işiniz daha kolay olur.
Rotanızı belirledikten sonra asıl önemli fasıl başlıyor: Doğru usta ya da ustaları bulmak! Bu kriter o kadar önemli ki, tadilatın maliyeti de süresi de buna göre ciddi şekilde değişebilir. Yapmanız gereken derdinize derman olacak bir doktoru aramak gibi evinize doğru dokunuşları yapabilecek ustayı didik didik aramak. İnanın iyi ustalar unutulmuyor ve mutlaka biraz araştırma sonucunda birileri size onları öneriyor!
Ustayı buldunuz diyelim, ondan sonra yapılacak her şeyi ona detaylı şekilde anlatın. Hatta bize kalırsa işi garantiye alıp sözleşme yapın. Çünkü ustaların keyfi davranışları yüzünden tüm süreç allak bullak bir hal alabiliyor. Neticede vereceğiniz para az bir şey olmayacak. Haliyle de hem paranızı hem de zamanınızı bu şekilde garantiye alabilirsiniz.
Son olarak olabildiğince sabırlı ve sakin şekilde süreci yürütün. Ustalarla kavga etmeden ama istediklerinizi de sürekli vurgulayarak hareket edin. Ustayı sürekli kontrol altında tutun, siz gidemiyorsanız dahi sizin yerinize kontrole gdecek birini bulun. Bu süreçte illaki sinirleriniz gerilecektir. Gerekirse bol bol papatya çayı için :)
Şimdi gelelim hesap faslına...
Tadilat
2026 Yılı Fiyatlarıyla Ev Tadilatı Hesaplama!
Evin tadilatını hesaplamak için şunları netleştirmek gerekiyor:
- Ev kaç m2?
- Tadilat içerisinde neler yer alıyor?
- Tesisat da değişecek mi?
- Kapı ve pencereler dahil mi?
Bu önemli 3 soru aslında tadilat maliyetini belirliyor. Evin metrekaresinin önemi çoğunlukla metrekare başına çalışan ustaların işçilik maliyetini netleştirmekte işe yarıyor. 2026 üzerinden bakacak olursak kırıp-dökme gibi inşaat fasıllarını kapsayan tadilatların m2 başına ücreti 2 bin TL'den başlıyor. Yani 100 m2 bir evin inşaat işleri -kırıp-dökme, hafriyat kaldırma- yaklaşık olarak 200 bin TL'yi buluyor.
İlk fasıl bittikten sonra işin içine yenilenen alanlara gelecek dolaplar yer alıyor. Mesela mutfak değişecekse mutfak dolapları, tezgah gibi parçalar. Banyo değişecekse oranın vitrifiyeleri vs. gibi detaylar. Burada aslında net hesap vermek çok doğru olmayacak. Çünkü seçilen malzemeye göre fiyat çok değişecek. Ama ortalama bir fiyat vermek gerekirse mesela mutfak, banyo ve vestiyer gibi dolapların değiştiğini düşünürsek kaliteli dolaplar için 300 bin TL ödemeniz mümkün!
Şimdi sadece kırıp-dökme, hafriyat temizleme, dolap ve vitrifiye maliyeti ile birlikte2026 yılında ev tadilatının 500 bin TL'yi bulacağını söyleyebiliriz. İşin içine kapı-pencere gibi doğramalar ile tesisatlar girerse bu maliyete en az 100 bin TL daha eklemeniz gerekir.
Öncesi / Sonrası, Mutfak tadilat, Tadilat
