80 M2'lik Bir Ev Ne Kadara Mal Olur?
80 m2'lik müstakil evin maliyetini yaparken aşağıdaki gider kalemlerini kullanacağız:
- Temel ve subasman maliyeti,
- Tabliye maliyeti,
- Kepçe ve harfiyat maliyeti,
- Kalıp-demir içşiliği maliyeti.
- İnce işçilik maliyeti.
Şimdi hepsini kalem kalem hesaplayalım. Bu evin hesaplamasını yaparken proje giderlerini ayrı bir gider kalemi olarak belirtmedik. Çünkü bu evin yapılacağı bölgeye göre çok değişiklik gösteriyor şu dönemde. Bazı yerlerde 120 bin olabilen bu proje giderleri bazı yerlerde de 170 bin TL'yi buluyor.
Temel ve Subasman Maliyeti
80 m2 evin temel ve subasmanı için yaklaşık olarak 46 m3 beton kullanılır. Kullanılan betonun minimum C25 kalite beton olmasına dikkat etmek gerekir. Temel için gereken demir de yaklaşık olarak 3 ton 200 kg civarında olur. Beton, demir ve yükseltme perdesi için gidecek bütün paralar hesaplandığında 80 m2 evin 2026 fiyatlarıyla temel maliyeti 300 bin TL olur. Temel için gereken hafriyat ve kepçe maliyeti aşağıdaki kalemlerde hesaplanmıştır.
Not: Mart 2026 C25-C30 Beton m3: 3000-3200 TL, Demir kg fiyatı 2800-3000 TL
Tabliye Maliyeti
Tabliye denen şey beton ve demirden oluşan bir döşeme kısaca! Bunun için gereken beton yaklaşık olarak 30 m3, demir de yaklaşık olarak 3 ton. Beton ve demir dışında bu aşamada temel topraklama maliyetini de eklemekte yarar var! Hepsini topladığımızda tabliye maliyeti için yaklaşık olarak 175 bin TL ayırmanız gerekir.
Kepçe ve Hafriyat Maliyeti
80 m2 evin inşaat sürecinde bir kepçeyi yaklaşık olarak 10 saat çalıştırmanız mümkün. 2026 fiyatlarıyla kepçe çalıştırmanın saatlik ücreti 2000 TL olarak hesaplandığında kepçe ve hafriyat için yaklaşık olarak 45 bin TL hesaplanabilir.
Kalıp-Demir İşçiliği Maliyeti
Kalıp-demir işçiliği günümüzde yüksek giderlerin olduğu bir kalem. İşçilerin şu anda m2 başına en az 1500 TL talep etmesi sebebiyle bu aşama için yaklaşık olarak 270 bin TL'nin gideceğini bilmeniz lazım!
İnce İşçilik Maliyeti
İnce işçilik faslı aslında tamamen sizin seçeceğiniz malzemelerin kalitesine göre değişen bir şey! Sıva, boya, dolaplar, vitrifiye ve birçok tesisat detayı bu faslın içinde! Hepsini orta kalite malzemeler üzerinden düşündüğünüzde ince işçilik için en az 700 bin TL'lik bir masrafınız olur.
Bütün bu giderleri topladığımızda 80 m2 bir müstakil evin 2026 fiyatları üzerinden maliyeti -proje giderleri hariç- 1 milyon 650 bin TL gibi bir maliyet karşınıza çıkar!
