Emlak Vergisi Ne Zaman Ödenir?

Emlak vergisi yılda iki eşit taksit halinde ödenmektedir. 

  1. Taksit: Her yıl mart ayının başından mayıs ayının sonuna kadar.

  2. Taksit: Kasım ayı boyunca ödenebilir.

Bu tarihler dışında ödeme yapılması durumunda gecikme faizi uygulanmaktadır. Dolayısıyla taksitle ev alma avantajlarından yararlanarak yeni ev sahibi olanlar taksit zamanlarını yakından takip etmelidir. Erken ödeme yapanlara herhangi bir indirim uygulanmaz ancak gecikmeler cezai işlemle sonuçlanabilir.

Emlak Vergisini Kimler Öder?    

Emlak vergisini, taşınmazın tapuda adına kayıtlı olan kişi öder. Hisseli mülklerde ise her pay sahibi, kendi hissesi oranında vergi ödemekle yükümlüdür. Örneğin bir taşınmazda %25 hissesi bulunan bir kişi, sadece bu oran üzerinden hesaplanan vergiyi öder. Bu durum taşınmazın kullanım şekline veya fiili olarak kimin oturduğuna bakılmaksızın geçerlidir.

Taşınmaz bir şirkete veya dernek gibi kurumsal bir yapıya aitse emlak vergisini bu kurum öder. Yani tapuda mal sahibi olarak hangi tüzel kişilik görünüyorsa vergi sorumluluğu da ona aittir. Ayrıca bir ev ya da iş yerinde kiracı olarak oturan ya da geçici süreliğine kullanan kişiler taşınmazın sahibi olmadıkları için emlak vergisi ödemezler.

Ayrıca bazı kişiler vergiden muaftır:

● Geliri olmayan emekliler

● Engelliler

● Gaziler

● Dul ve yetimler

Bu kişilerin sadece bir konutu olması ve belediyeye başvuru yapmaları şarttır.

Gayrimenkul sahibi olmak beraberinde emlak vergisi gibi yasal yükümlülükleri getirir. Emlak vergisine tabi olup olmadığını bilmek ve ödeme tarihlerini takip etmek büyük önem taşır. Vergi ödeme seçeneklerinin çeşitliliği sayesinde işlemler kolayca tamamlanabilir. Düzenli ödeme yaparak hem cezai yaptırımlardan kaçınılabilir hem de sorumluluklar zamanında yerine getirilmiş olur.